El Congreso aprueba el “desahucio exprés”

El Congreso ha aprobado la “Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios” que modifica sendos textos legales: Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley de Enjuiciamiento Civil y Ley de Propiedad Horizontal.

Así, en lo que se refiere a la Ley de Arrendamientos Urbanos se amplían los supuestos en que no procede la prórroga obligatoria del contrato extendiéndose a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ocupar la vivienda para sus familiares en primer grado (padres e hijos o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial) siempre que así se haya hecho constar expresamente en el contrato para evitar fraudes y preservar la necesaria seguridad jurídica.

En cuanto a Ley de Enjuiciamiento Civil son varios los preceptos de dicho legal objeto de modificación, todo ello con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al inquilino de buena fe.

Finalmente, se modifica la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar que las comunidades de propietarios puedan adoptar acuerdos para la realización de obras y la instalación de equipos o sistemas que tengan por finalidad mejorar la eficiencia energética del edificio.